DEPARTEMENT GERANCE

Notre Département Gérance vous propose d’effectuer à votre place, l’ensemble des opérations comptables et administratives émanant de vos investissements locatifs, existants ou à venir.

Grâce à une parfaite connaissance des lois, des jurisprudences, et de l’ensemble des règles comptables, notre équipe expérimentée issue de formations comptable et spécialisée en fiscalité immobilière, vous garantit un travail rigoureux et efficace.

Nous étudierons ensemble les meilleurs moyens d’optimiser vos investissements et de maximiser votre rentabilité, en vous orientant vers les meilleures défiscalisations actuelles (prêt bancaire révisable ; constitution de S.C.I ; statut de loueur meublé professionnel, etc…)

Nous effectuons les règlements de vos loyers mensuellement par virement bancaire sécurisé.
Un rapport de gérance mensuel vous précise la situation de vos comptes

• Etablissement de vos déclarations IRPP ; de vos déclarations ISF
• Etablissement et paiement de vos déclarations de TVA
• Révision annuelle suivant l'Indice de Révision des Loyers (IRL)
• Délivrance des quittances, des avis d'échéances
• Encaissement des loyers, des provisions sur charges, des ordures ménagères
• Réalisation de l'état des lieux contradictoire ; Mission d'un huissier assermenté
• Rédaction du contrat de location, de l'état des risques naturels et technologiques
• Régularisation des charges locatives annuelles ; Mise à jour des provisions
• Paiement et contrôle des charges de copropriété
• Paiement des factures, des taxes foncières
• Récupération des ordures ménagères, des taxes foncières, de la TVA (Bail Commercial)
• Pour les SCI, calcul et paiement de la CRL